Leistungen
Was wir für Sie übernehmen
Vier Leistungsfelder, ein Ansprechpartner — von der Eigentümerversammlung bis zum Handwerkertermin.
WEG-Verwaltung
Als Verwalter Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft übernehmen wir die kaufmännische und technische Steuerung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums — von der Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung über die Umsetzung gefasster Beschlüsse bis zur jährlichen Wirtschaftsplan- und Abrechnungserstellung. Wir behalten Instandhaltungsrücklage, Fristen und laufende Verträge im Blick, damit Beschlüsse nicht nur gefasst, sondern auch verlässlich umgesetzt werden. Als fester Ansprechpartner stehen wir Beirat und Eigentümern für Rückfragen zur Verfügung — transparent und nachvollziehbar dokumentiert.
Leistungsumfang
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlung
- Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Umsetzung und Nachverfolgung gefasster Beschlüsse
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Korrespondenz mit Eigentümern, Beirat und Dienstleistern
Mietverwaltung
Für Vermieterinnen und Vermieter übernehmen wir die laufende kaufmännische und technische Betreuung Ihres Mietobjekts — von der Mietvertragsverwaltung über die Nebenkostenabrechnung bis zur Kommunikation mit Mietern. Bei Mieterwechseln koordinieren wir Wohnungsübergaben und -abnahmen und begleiten die Neuvermietung. So bleibt Ihr Eigentum wirtschaftlich im Blick, ohne dass Sie sich um das Tagesgeschäft kümmern müssen.
Leistungsumfang
- Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Ansprechpartner für Mieteranliegen
- Koordination von Wohnungsübergaben und -abnahmen
- Unterstützung bei der Neuvermietung
Sondereigentum (SEV)
Für einzelne Eigentumswohnungen übernehmen wir die Verwaltung des Sondereigentums — abgestimmt auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern und Selbstnutzern gleichermaßen. Wir behalten die Schnittstelle zur Gemeinschaftsordnung im Blick, prüfen Abrechnungen der WEG-Verwaltung auf Plausibilität und sind Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Eigentum. So haben Sie auch bei mehreren Objekten in unterschiedlichen Gemeinschaften einen zentralen Kontakt.
Leistungsumfang
- Prüfung von WEG-Abrechnungen und Wirtschaftsplänen auf Plausibilität
- Korrespondenz mit der WEG-Verwaltung in Ihrem Namen
- Unterstützung bei Vermietung und Mieterkommunikation für Kapitalanleger
- Ansprechpartner für Fragen rund um Ihr Sondereigentum
- Verwaltung von Protokollen, Beschlüssen und Abrechnungsunterlagen
Instandhaltung
Wir koordinieren Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen an Ihrem Objekt — von der ersten Schadensmeldung über die Einholung von Angeboten bis zur Beauftragung und Abnahme der Arbeiten. Dabei greifen wir auf ein Netzwerk bewährter Handwerksbetriebe zurück und behalten Fristen sowie Gewährleistungsansprüche im Blick. Ziel ist eine zügige, nachvollziehbare Bearbeitung, ohne dass Eigentümer sich selbst um Angebote und Terminabsprachen kümmern müssen.
Leistungsumfang
- Annahme und Koordination von Schadens- und Reparaturmeldungen
- Einholung und Vergleich von Handwerkerangeboten
- Beauftragung, Terminkoordination und Abnahme der Arbeiten
- Nachverfolgung von Fristen und Gewährleistungsansprüchen
- Dokumentation durchgeführter Maßnahmen
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